个人房屋低押贷款需要什么条件?需要公司营业执照吗? [复制链接]查看:678回复:0

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本人有一套房产,最近去了很多银行咨询了房产抵押贷款,都说还要公司营业执照,并且是经营一年以上的实体。我就纳闷了,我用的是个人房产作为抵押(估了价500W),如果将来我贷款还不上,银行可以拍了我的房子啊,贷出了百分之七十的款,他还能赚百分之三十,这个担保还不够吗?那么假设我有一个公司,我用公司的工商营业执照也作为担保,那如果这样的话我这是属于房产抵押还是工厂抵押。那我直接用工厂作为抵押不就完了吗,多一个公司工商执照,意义在哪里 ?

答案:
银行要公司工商营业执照,是证明你有能力还款,银行不是房屋中介,不希望你还不上。工商营业执照不是抵押在银行,只是复印一下就还你了,主要用来证明你有能力还款,不是抵押工商营业执照。


银行的做法实际上是双保险,防止现在很多人用房产贷款去炒股,毕竟借钱炒股是有相当风险的,因此银行加了一道安全阀门。。。
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